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Maison ou condo? Ville ou banlieue? Neuf ou usagé?
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Maison ou condo? Ville ou banlieue? Neuf ou usagé?

Dans quel milieu voulez-vous vivre? C’est sans aucun doute l’une des premières questions à vous poser. En ville, en banlieue ou à la campagne? Chaque option comporte ses avantages et ses inconvénients. En voici quelques-uns :

Ville

  • Coût d'achat : élevé
  • Taxes : élevées
  • Services publics : nombreux
  • Tranquillité : bruits de circulation, automobile, toutes formes de criminalité
  • Transport : transports en commun, proximité des services
  • Valeur de revente : élevée, selon les quartiers 

Banlieue

  • Coût d'achat : assez élevé, selon la maison
  • Taxes : élevées
  • Services publics : en général, nombreux
  • Tranquillité : bruits de tondeuses et souffleuses
  • Transport : transports en commun moins fréquents, 2e auto souvent nécessaire
  • Valeur de revente : élevée

Campagne

  • Coût d'achat : en général, moins élevé
  • Taxes : en général, moins élevées
  • Services publics : moins nombreux
  • Tranquillité : milieu plus naturel; par contre, près des exploitations agricoles
  • Transport : transport en commun déficient, 2e auto souvent nécessaire
  • Valeur de revente : moins élevée

Près de quels services?

L’un des critères importants dans le choix de votre future maison est sa situation géographique. Quels services désirez-vous avoir à proximité? Par exemple, pour une famille, la proximité de l’école primaire, du service de loisirs et d’un parc peut être une considération importante au moment de choisir un quartier.

Voici quelques-uns des services dont vous pourriez tenir compte lors du choix d’une maison :

  • école primaire ou secondaire;
  • terrain de jeux, service des loisirs, parc public;
  • commerces de proximité (dépanneur, épicerie, station-service, etc.);
  • axes routiers (proximité de l’autoroute, d’une route ou d’une rue importante);
  • services de police et de pompiers;
  • service de garde;
  • services de santé (CLSC, hôpital, clinique médicale, etc.);
  • transports en commun.

 

Neuve ou usagée?

Désirez-vous acheter une maison neuve ou usagée? Vous devez prendre cette décision dès que vous songez à devenir propriétaire.

Une maison neuve est souvent située dans un quartier plus homogène, généralement en banlieue. Sa construction répond aux normes en vigueur. Vous serez couvert par la garantie des maisons neuves. Par contre, son coût d’achat sera plus élevé et vous devrez prévoir des frais supplémentaires pour l’aménagement extérieur, la finition du sous-sol, l’asphaltage de la cour, etc. Vous devrez aussi payer les taxes de vente. Le choix de votre quartier sera plus limité et les différents services pourraient être plus éloignés.

Une maison usagée est généralement moins coûteuse. Vos options seront aussi plus nombreuses en ce qui concerne son emplacement. Les plus vieux quartiers sont plus près des différents services. La propriété sera déjà aménagée (terrain, cour, sous-sol, etc.).

Par contre, une maison usagée peut nécessiter des travaux de rénovation et de réaménagement ainsi que des frais d’entretien plus élevés. De plus, vous pourriez vous trouver dans un milieu moins homogène, à proximité de commerces ou d’usines, par exemple.

 

Quel type de résidence?

Il existe différents types d’habitations. Chacun comporte ses avantages et ses inconvénients. Pour faire un bon choix, vous devez connaître vos besoins.

Maison unifamiliale               

  • Le choix le plus populaire;
  • elle offre le plus d’intimité.

Maison jumelée ou semi-détachée                      

  • Maison reliée à une autre maison par un mur mitoyen;
  • elle offre un peu moins d’intimité;
  • moins chère que l’unifamiliale.

Duplex, triplex                       

  • Bâtiment comportant 2 ou 3 logements dont l’un est occupé par le propriétaire;
  • moins intime;
  • possibilité d’obtenir des revenus de location, mais plus de responsabilités : loyers impayés, dommages des locataires;
  • moins coûteux à l’achat que la maison unifamiliale.

Maison en rangée                  

  • Plusieurs maisons séparées par des murs mitoyens;
  • moins d’intimité;
  • plus abordable.

Condominium                        

  • Logement dans un immeuble partagé avec d’autres personnes;
  • frais pour les charges communes à l’immeuble : frais de condo et fonds de prévoyance;
  • plus abordable;
  • n’oubliez pas de bien lire le contrat de copropriété.

Maison mobile                       

  • Maison fabriquée en usine disposant de fondations non permanentes;
  • moins chère, mais peu de gains en valeur.

 

Mauricie
CIBES
www.cibes-mauricie.ca
T : 1 819 378-7888
Outaouais
ACEF de l'Outaouais
www.acefo.org
T : 1 866 770-4911
Saguenay-Lac-St-Jean
SBC de la MRC Maria-Chapdelaine
www.defensedesconsommateurs.org/nos-membres
T : 418-276-1211
Saguenay-Lac-St-Jean
SBC de Chicoutimi
www.servicebudgetaire.org
T : 418 549-7597
Capitale-Nationale
GRAPE
www.legrape.ca
T : 418 522-7356
Capitale-Nationale
ACEF de Québec
www.defensedesconsommateurs.org/nos-membres
T : 418 522-1568
Centre-du-Québec
ACEF des Bois-Francs
www.acefbf.com
T : 819 752-5855
Laval
ACEF de l'Île-Jésus
www.aceflaval.com
T : 450 662-9428
Bas-St-Laurent
ACEF du Grand-Portage
www.acefgp.ca
T : 1 866 762-0269
Saguenay-Lac-St-Jean
SBP de Saint-Félicien
www.servicebudgetaire.ca
T : 418 679-4646
Chaudière-Appalaches
ACEF Appalaches-Beauce-Etchemins
www.acef-abe.org
T : 1 888 338-4755
Mauricie
SPIC
www.serviceconsommateur.org
T : 1 819 537-1414
Mauricie
CIBES Secteur Shawinigan
www.cibes-mauricie.ca
T : 1 819 536-4438
Laurentides
ACEF des Basses-Laurentides
www.acefbl.org
T : 450 430-2228
Capitale-Nationale
ACEF de Québec-secteur Portneuf
www.defensedesconsommateurs.org/nos-membres
T : 418 285-2626 #4928
Montréal
ACEF de l'Est de Montréal
www.acefest.ca
T : 514 257-6622
Saguenay-Lac-St-Jean
SBC de Jonquière
www.maisondequartier.org/service_budgetaire
T : 418 542-8904
Estrie
ACEF de l'Estrie
www.acefestrie.ca
T : 819 563-8144
Montréal
ACEF du Nord de Montréal
www.acefnord.org
T : 514 277-7959
Montréal
Option consommateurs
www.option-consommateurs.org
T : 1 888 412-1313
Côte Nord
CRIC
www.criccn.ca
T : 418 766-3203
Bas-St-Laurent/Gaspésie
ACEF de la Péninsule
www.acefpeninsule.ca
T : 1 866 566-7645
Côte Nord
APIC
www.defensedesconsommateurs.org/nos-membres
T : 418 589-7324
Montérégie
ACEF Montérégie-Est
www.acefmonteregie-est.com
T : 1 888 375-1443
Estrie
Service budgétaire populaire des Sources
www.sbpdessources.com
T : 819 879-4173
Lanaudière
ACEF de Lanaudière
www.consommateur.qc.ca/acef-lan
T : 1 866 414-1333
Estrie
Solutions Budget Plus
www.solutionsbudgetplus.com
T : 819 563-0535
Saguenay-Lac-St-Jean
Service budgétaire Lac-Saint-Jean-Est
www.servicebudgetaire.com
T : 418 668-2148
Montréal
ACEF Sud-Ouest de Montréal
www.consommateur.qc.ca/acef-som
T : 514 362-1771
Charlevoix
SAAB de Charlevoix-Est
www.defensedesconsommateurs.org/nos-membres/
T : 418 665-4197
Montérégie
ACEF Rive-Sud de Montréal
www.acefrsm.com
T : 1 877 677-6394
Charlevoix
CIRCCO
www.circco.com
T : 418 435-2884
Montérégie
ACEF Montérégie-Est-secteur St-Hyacinthe
www.acefmonteregie-est.com
T : 450 252-0808
Chaudière-Appalaches
ACEF Rive-Sud de Québec
www.acefrsq.com
T : 1 877 835-6633
Bas-St-Laurent
ACEF Rimouski-Neigette et Mitis
www.acefrnm.org
T : 418 723-0744
Saguenay-Lac-St-Jean
SBP de La Baie et Bas-Saguenay
www.servicebudgetairelabaie.com
T : 418 544-5611