Le bail

♦ Un bail, c’est un contrat. Avant de le signer, assure-toi d’avoir fait toutes les vérifications nécessaires. Tu seras responsable de ton bail jusqu’à sa fin.

♦ Assure-toi de faire inscrire sur le bail tout ce que le propriétaire t’a promis durant la visite : peinture, accès à un espace de stationnement, réparations, par exemple. Il faut déterminer clairement ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas! En cas de litige, c’est le bail qui tranchera.

♦ Le bail stipule tes droits et tes obligations. Il devra aussi inclure toutes les clauses particulières entendues avec le propriétaire. Il précisera aussi de quelle façon le loyer sera payé.

♦ Le propriétaire ne peut exiger de chèques postdatés, sauf si le locataire est d’accord. Il ne peut exiger d’autre dépôt que le premier mois de loyer, et cela peut être négociable.