Maison ou condo? Ville ou banlieue? Neuf ou usagé?

Dans quel milieu voulez-vous vivre? C’est sans aucun doute l’une des premières questions à vous poser. En ville, en banlieue ou à la campagne? Chaque option comporte ses avantages et ses inconvénients. En voici quelques-uns :

Ville

• Coût d'achat : élevé
• Taxes : élevées
• Services publics : nombreux
• Tranquillité : bruits de circulation, automobile, toutes formes de criminalité
• Transport : transports en commun, proximité des services
• Valeur de revente : élevée, selon les quartiers 

Banlieue

• Coût d'achat : assez élevé, selon la maison
• Taxes : élevées
• Services publics : en général, nombreux
• Tranquillité : bruits de tondeuses et souffleuses
• Transport : transports en commun moins fréquents, 2e auto souvent nécessaire
• Valeur de revente : élevée

Campagne

• Coût d'achat : en général, moins élevé
• Taxes : en général, moins élevées
• Services publics : moins nombreux
• Tranquillité : milieu plus naturel; par contre, près des exploitations agricoles
• Transport : transport en commun déficient, 2e auto souvent nécessaire
• Valeur de revente : moins élevée

Près de quels services?

L’un des critères importants dans le choix de votre future maison est sa situation géographique. Quels services désirez-vous avoir à proximité? Par exemple, pour une famille, la proximité de l’école primaire, du service de loisirs et d’un parc peut être une considération importante au moment de choisir un quartier.

Voici quelques-uns des services dont vous pourriez tenir compte lors du choix d’une maison :

• école primaire ou secondaire;
• terrain de jeux, service des loisirs, parc public;
• commerces de proximité (dépanneur, épicerie, station-service, etc.);
• axes routiers (proximité de l’autoroute, d’une route ou d’une rue importante);
• services de police et de pompiers;
• service de garde;
• services de santé (CLSC, hôpital, clinique médicale, etc.);
• transports en commun.

Neuve ou usagée?

Désirez-vous acheter une maison neuve ou usagée? Vous devez prendre cette décision dès que vous songez à devenir propriétaire.

Une maison neuve est souvent située dans un quartier plus homogène, généralement en banlieue. Sa construction répond aux normes en vigueur. Vous serez couvert par la garantie des maisons neuves. Par contre, son coût d’achat sera plus élevé et vous devrez prévoir des frais supplémentaires pour l’aménagement extérieur, la finition du sous-sol, l’asphaltage de la cour, etc. Vous devrez aussi payer les taxes de vente. Le choix de votre quartier sera plus limité et les différents services pourraient être plus éloignés.

Une maison usagée est généralement moins coûteuse. Vos options seront aussi plus nombreuses en ce qui concerne son emplacement. Les plus vieux quartiers sont plus près des différents services. La propriété sera déjà aménagée (terrain, cour, sous-sol, etc.).

Par contre, une maison usagée peut nécessiter des travaux de rénovation et de réaménagement ainsi que des frais d’entretien plus élevés. De plus, vous pourriez vous trouver dans un milieu moins homogène, à proximité de commerces ou d’usines, par exemple.

Quel type de résidence?

Il existe différents types d’habitations. Chacun comporte ses avantages et ses inconvénients. Pour faire un bon choix, vous devez connaître vos besoins.

Maison unifamiliale               

• Le choix le plus populaire;
• elle offre le plus d’intimité.

Maison jumelée ou semi-détachée                      

• Maison reliée à une autre maison par un mur mitoyen;
• elle offre un peu moins d’intimité;
• moins chère que l’unifamiliale.

Duplex, triplex                       

• Bâtiment comportant 2 ou 3 logements dont l’un est occupé par le propriétaire;
• moins intime;
• possibilité d’obtenir des revenus de location, mais plus de responsabilités : loyers impayés, dommages des locataires.

Maison en rangée                  

• Plusieurs maisons séparées par des murs mitoyens;
• moins d’intimité;
• plus abordable.

Condominium                        

• Logement dans un immeuble partagé avec d’autres personnes;
• frais pour les charges communes à l’immeuble : frais de condo et fonds de prévoyance;
• plus abordable;
• n’oubliez pas de bien lire le contrat de copropriété.

Maison mobile                       

• Maison fabriquée en usine disposant de fondations non permanentes;
• moins chère, mais peu de gains en valeur.